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204席!这是入主嘉兴国商区金融板块的重要时机


更新时间:2019-09-04  浏览刺次数:


  [导读]9月初,位于国际商务的奥山·禾堂樾里将加推项目最后204套房源。国际商务区的价值也在土拍中凸显。进入8月,推地节奏开始明显加快,几个热门板块近期均有宅地上架,起拍价格每平米普遍上涨在1000元左右,土地价格上涨已经是不争的事实。起拍楼面价7573元/㎡,对标今年1月苏嘉竞得的国商区地块(起始楼面价6366元/㎡),直接上涨1207元/㎡!最终该地块被万科以9602元/㎡的楼面价收入囊中,刷新国际商务区地价。8月16日,秀湖板块挂出一块宅地—2019嘉秀洲-021号地块(上海世外教育嘉兴附属学校南),起始楼面价8011元/㎡,刷新区域挂牌记录!对标区域内上次推出的交投祥生地块,8月19日,科技城2019南-20号地块(东北师大旁)上架,起拍价高达8425元/㎡!又是创下区域起价新高,该地块预计将于9月20日开拍。对标今年5月28日新希望拿下的科技城2019南-09号地块起始楼面价(7847元/㎡)又上涨了578元/㎡。就以国际商务区为例,年初成功出让的苏嘉地块楼面价8207元/㎡,赶超与之距离不远的卓越·珑府拿地价(楼面价8030元/㎡),这是市区热门板块的价值证明,而后区域房价在上半年就突破了14000元/㎡(毛坯,不含车位),入住成本不断攀升。这一次的起拍价只是板块价值的又一次证明。国际商务区近些年的发展可以说是风驰电掣,国际金融广场拔地而起,奠定其未来嘉兴金融中心的地位。阿里巴巴菜鸟网络、北大青鸟产业园、南湖基金小镇、嘉兴第一高楼龙之梦酒店等重点项目纷纷入驻,还有3300亩中央公园这样一个超级配套存在,而就在9月初,位于国际商务区的奥山·禾堂樾里将加推项目最后204套房源!这可能会是在主城区地价体系重塑之前,你入手市区热门板块——国商区金融广场一次重要的机会!上半年供需两旺的行情已经不用我多做赘述了,以国际商务区的热度,就算它是市本级新房市场的供应大户,在上半年仅推出一宗宅地的情况下,目前库存量也已经明显下降。万科·翡翠四季、卓越·珑府、雅居乐金茂 中央公园,这几个项目都已进入清盘阶段,所剩房源不多。紫城悦澜湾体量较小,仅200余户,第一张预售即为最后一张预售,现在也已入市开卖。

  区域内目前在售且还有房源未申领预售的仅有嘉禾·金茂府、江南国际城、奥山·禾堂樾里、东方禾苑。就算加上待售的苏嘉地块,板块内待推出的房源也不到3000套!

  从交通来看,项目往东1.5公里左右便是市区内南北向的一条主干道——南湖大道,在南湖大道的两侧集中有嘉兴大剧院、

  槜李大桥 来源:嘉兴在线月底,横跨中央公园,连接国际商务区东、西两块的大动脉——槜李大桥(西起南湖大道,东至纺工路)正式通车。

  这座大桥,拉近了高铁南站,甚至整个高铁新城与国际商务区和嘉兴的距离;助力国际商务区全面融合,提升区域价值(

  ),奥山·禾堂樾里也将从中受益。从项目出发前往高铁南站的距离被大大缩短,在6公里左右,车程约15分钟,前往嘉兴东面的另一主干道商务大道也更为方便快捷了。

  两排新亚洲风格的建筑,在地块上呈一字型排开,这就使得项目南侧4幢高层,因超宽的楼间距而能享受到全天日照,北排5栋高层可感受到双重景观(北侧临水系,南侧可享受小区内部景观)。

  项目30%的绿化率看似有些中规中矩,不过采用的是东南亚园林风格 ,以独特的异域的风情景观为基础,融合进东方人文风情。嘉兴人还是蛮吃这一套的,9年前运河新区的晴湾用的就是东南亚园林风格,绿化一出震撼整个嘉兴,也借此吸引到了一批客户,晴湾直到现在还在二手房市场上保持着优良的口碑。不过此后嘉兴就再没项目用到东南亚园林风格,直到奥山·禾堂樾里,这种风格再次出现,在一众新中式的园林设计中别具一格。同时长条形的地块有利于做朝南大开间户型产品,奥山·禾堂樾里全系户型至少3开间朝南,超10M大面宽引清风和阳光入室。项目最后加推的204套房源中,位于3#楼,全部为144㎡纯改善级户型。

  对刚需来说,这是个可以一步到位的户型,换房成本正越来越高,如果有条件一步到位也不失为好选择。同时户型也满足一部分改善客群。

  其户型的动静分区做的很出色,活动区集中于西侧,休息区集中在右侧,大家互不影响。正版红姐心水论坛

  主卧的走入式衣帽间、干湿分区的独立卫生间,能保证主人生活的舒适性。户型有个设备平台可拓展进储藏室,可做成一个书房或是儿童房,保证户型更强大的功能性。

  另外户型还有独立玄关、U型台的厨房,总得来说这是一个十分适合刚需,甚至是刚改也可考虑的户型。

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  8月底,国际商务区注定不会平静,地价一旦突破至新高,朝你狂奔而来的会是什么呢?是房价跟随着水涨船高,还是在国商区供应不断下降的情况下越发

  曾经那204个入住国际商务区金融半版块的机会是多么可遇而不可求。售楼地址:嘉兴国际商务区新气象路与禹德港路交叉口

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